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家装明年或涨价业内年前下单年后装

发布时间:2019-09-12 18:35:25

家装明年或涨价 业内:年前下单年后装

今年深圳家装建材业人工、原料价格上涨明显。由于装修辅料、主材在装修成本中所占比重颇大,多家家装公司表示,今年以来,从整个家装市场来说,因金属、化工类产品价格上涨,带动油漆、板材、电线等原材料价格上涨约10%,水泥、沙子、涂料等价格同比也有10%以上的涨幅。

听说明年家装费用要涨了,是不是真的?近期,南方收到不少市民对家装费用的咨询。有媒体报道称,由于明年将有数个针对家装行业新规陆续出台,加之人工、材料等成本的上涨,有业内人士预计,明年家装公司将集中在年中、年末上调价格,幅度或达15%以上。

深圳的情况是否也如此?南方近期走访本地多个家装建材市场了解到,明年家装市场很可能涨价,但幅度不会太大,或上涨10%左右。

业内人士建议,趁家装公司年底让利、年终优惠的机会,业主不妨提前下单,年前下单、年后装,避免年后被涨价。

人工成本暴涨

今年深圳家装建材业人工、原料价格上涨明显。由于装修辅料、主材在装修成本中所占比重颇大,多家家装公司表示,今年以来,从整个家装市场来说,因金属、化工类产品价格上涨,带动油漆、板材、电线等原材料价格上涨约10%,水泥、沙子、涂料等价格同比也有10%以上的涨幅。

家合居总店负责人介绍,今年装修产品的价格较去年有所上涨,预计明年还会有一定的涨幅。兴业装饰材料商行黄龙安也表示,今年五一后地板就开始涨价,按往年的经验来看,明年地板涨价已成必然。

走访市场发现,相比建材,装修人工费的上涨是导致基础装修费用增加的主要原因之一。独立施工队队长曾工说,一般包给装修公司的工程款中,人工费 用往往占六成多。装修工人的费用是固定的,装修公司、施工队和基础材料的费用会按一定比例分配。目前,工人按小时或平方米的工作量明码标价。

名雕丹迪设计院院长谢红伟说:2008年,普通砖的人工费约为20元/平方米,现在约为35元/平方米。今年上半年,200元/天就可以请到高级水泥工,但现在已经涨至250280元/天。未来,技术高的工人人工费还会涨。

上一代老工人即将退休,大多数新生代年轻人不愿意从事体力型技术活,从业人员青黄不接,熟手技工数量有限。在供不应求的情况下,人工费用自然一路上涨。谢红伟道出了另一个导致人工费用不断上涨的原因。

相比人工费的上涨,近几年,家装公司的装修价格涨幅并不算大,居众装饰深圳区域家装部副总经理许红男介绍,人工费上涨其实是压缩了家装公司的利润空 间,目前家装公司竞争较为激烈,提价也会比较谨慎。一边是人力、原材料成本的不断攀升,另一边是维权与理性意识逐步增加的消费者,这也考验着公司的实 力,选择有实力的家装公司更能够保障业主的权益。许红男说。

新规无碍深企

除了人工、材料等不可抗因素的影响之外,行业规范所带来的运营成本提升也是多数家装企业必须承受的。

今年底至明年,为了规范家装行业良性发展,国家相关部门将联合行业协会陆续推出《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、《家居行业经营服务规范》和《居室布线设计指导规范》三大标准,对家庭装修施工质量、细节和验收标准进行规范。

其中,由住宅城乡建设部起草和制定的《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》预计于今年底或明年初出台。该规范属于国家级强制性标准,是国内第一个针对家庭住宅装饰装修的验收标准,将首次要求开发商对住宅建筑必须进行逐户验收,并对卫生间和厨房的各种功能、主材安装质量、上下水和暖气水路等均给出明确要求。

今年7月国家商务部开始着手起草的《家居行业经营服务规范》,将禁止家装公司恶意增项,且要求家居装饰服务增项费用不得超过事先约定的工程合同报价 的8%。此外,规范还提出家装公司有义务配合消费者进行家装完成后的室内环境检测,检测结果应符合国家标准并得到消费者签字确认。目前,该规范征求意见稿 已公示,有望尽快出台。

《居室布线设计指导规范》则由国际同业协会和全国工商联家具装饰业商会家装委员会联合制定,预计于2013年3月至6月面世。该规范属于行业标准,在设计、施工和验收三方面对家庭基础布线给出专业化意见和要求。

规范的出台,对行业绝对有帮助。但由于深圳的家装行业发展走在全国前列,各大公司已制定了各自需遵守的高标准。因此,国家、行业的规范对企业而 言,虽有可能导致运营成本的增加,但影响不大。多名受访业内人士均表示,深圳品牌家装企业对自身出品的标准要求甚至高于国家或行业标准,新规范只会对中 小型家装企业产生如运营成本增加等方面的影响。

涨价或在春节后

家装涨价浪潮正在蔓延,或将在明年全面显现。

海大峰尚总经理张富丽坦言,高企的人工、渐涨的材料已经使行业涨价的趋势在今年国庆期间有所显现,虽然海大目前还没有调整价格,但明年开年后会有所增长,涨幅会控制在10%左右。

谢红伟也预测,行业整体成本的增加将导致明年的家装费用有10%左右的涨幅。

许红男则持保守意见:主材利润空间很大,水分可以挤一挤。因此,我预计涨价会有,但提升的比例不大,应该会低于3%。

就目前来看,涨价是行业的必然趋势,工价、物价都在上涨,但年底没有涨价空间,今年12月份和春节前价格不会动。深圳市三米家居设计有限公司设 计总监三米认为,年底装修公司冲量促销,年后虽要图开门红仍有促销,但相比岁末会有一些收缩,明年2、3月份是家装高峰期,在这个时间段,家装企业都有 一个消化量,在相对饱和的情况下,赠送将减少,优惠幅度也将降低。

三米建议,如果业主12月中旬无法开工,建议年前找家装企业下单,跨年装或年后装更划算。因为年前下单、年后施工,人工费会按照年前的标准收取,且节前下单,节后放松去做,还有充足的时间选购软装配饰,业主也不用在年后忙碌的工作中特别挤出时间和精力去联系家装。

有市民表示,年后想要装修,但担心过完年所有物料建材都开始涨价,因此看到合适的建材就提前下订囤货。业内人士也支招,瓷砖、橱柜、卫浴等产品适合年前囤货。

瓷砖订货周期约15至30天。一般来说,水电改造之后即可贴瓷砖,囤瓷砖的时间要掌握好,在设计方案出炉后就可马上确定瓷砖样式。橱柜高度、水槽尺寸、洗脸台大小等参数也可提前确定。卫浴订货周期一般是30天,此类产品的风格和样式不多变,不易受家装整体效果的限制。

目前许多卫浴品牌有相应配套的橱柜产品推出,即将装修的市民可提前2到3个月囤货。倘若交定金时间与测量下单时间间隔较长,须在合同上备注好提货时间,确保真正下单时有货。

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